Les principals diferències entre els dos tipus de contracte és que mentre que al lloguer de temporada es lloga l’habitatge sencer, al d’habitacions es lloga un dormitori i dret al ús de les zones comunes. A més, al lloguer de temporada existeix fiança i al d’habitacions no és obligatòria. Finalment, a l’arrendament de temporada no aplica l’actualització de rendes, però al d’habitacions es pot aplicar.
El contracte de lloguer de temporada
¿ Què és?
És un lloguer per a persones que necessiten un lloguer durant un període concret, per exemple, per un canvi de treball o un curs acadèmic.
Normativa.
Article 3 de la Llei d’Arrendaments Urbans i al Codi Civil.
Característiques:
- Lliure acord entre propietari i llogater.
- Obligació de fiança. 2 mensualitats.
- Pactar la renda a pagar, la seva actualització, la durada del lloguer i la possible pròrroga.
- Cal especificar si serà l’habitatge habitual de l’inquilí.
- Es pot pactar el subarrendament.
El contracte de lloguer per habitacions
Què és?
Consisteix a llogar una habitació-dormitori de la vivenda i donar accés a utilitzar les zones comunes com el saló, la terrassa, el bany i la cuina. És un contracte que pot ser per setmanes, mesos, trimestre o any acadèmic, si ets estudiant, o un empresari que necessita aquesta habitació per un projecte de treball, per exemple.
Normativa.
Article 2 de la Llei d’arrendaments urbans Codi Civil i Codi civil.
Característiques:
- Acords lliures.
- Pactar la durada i el preu.
- La propietat s’ha de fer càrrec dels subministraments i aquests es poden incloure a la renda de l’habitació.
- Cal indicar com es farà el repartiment de les despeses i si es pot o no subarrendar l’habitació.
- No és obligatori fiança, encara que es pot sol·licitar.