Las comunidades de propietarios y los propietarios de edificios, con o sin empleados, están obligados a cumplir con el Real Decreto 171/2004, donde se expone la obligatoriedad que tiene el empresario titular en cuanto a la comunicación e información sobre los riesgos, las medidas preventivas y las medidas de emergencia a considerar en el edificio para aquellas empresas externas que presten servicios dentro de la finca (empresas de mantenimiento de ascensores, instaladores, pintores, limpieza,…).
¿En qué consiste?
Tanto las comunidades de propietarios como los propietarios de edificios tienen que facilitar a todas las empresas o trabajadores autónomos una documentación que consiste en la evaluación de riesgos con sus medidas preventivas y de emergencia.
¿Quién es el responsable?
Las comunidades de propietarios y propietarios de edificios son los responsables legales de todos los espacios comunes de la finca y, en el caso de que una persona que ofrece un servicio externo sufriera un accidente laboral, este podría ser responsabilidad de la comunidad u propietario.
El incumplimiento del cumplimiento de la normativa de prevención de riesgos laborales. El incumplimiento por parte de la comunidad, propietario de un edificio o del administrador conlleva una serie de sanciones, tanto administrativas como penales, que pueden suponer un importante desembolso económico.
¿Cuáles son las sanciones?
Las multas de carácter administrativo van desde los 40 hasta los 2.045 €, si son leves; de los 2.046 a los 40.985 €, las graves, y de los 40.986 hasta los 819.780 € las muy graves.
En caso de llegar a ser necesaria la vía penal, pueden llegar a fijarse penas de cárcel de seis meses a tres años para los responsables.
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Autora: Raquel Martínez Martínez. Abogada.
Foto de Ketut Subiyanto: https://www.pexels.com/es-es/foto/mujer-escritorio-vaso-planta-4353615/