Les cases prefabricades ofereixen una solució ràpida i, sovint, més assequible, però també presenten algunes limitacions que cal considerar. En aquest article, explorarem tots els aspectes per ajudar-te a decidir si és la millor opció per a tu.
1. Introducció
Les cases prefabricades han viscut un ressorgiment en els darrers anys, sobretot com a resposta a l’augment dels costos de construcció i la necessitat de solucions habitacionals ràpides i eficients. Però, són realment una opció més econòmica i eficient en comparació amb les cases construïdes in situ?
En aquest article, explorarem detalladament els avantatges i inconvenients de les cases prefabricades, analitzant tots els aspectes que cal tenir en compte a l’hora de triar aquest tipus de vivenda.
2. Història i evolució de les cases prefabricades
Les cases prefabricades no són una invenció moderna. Els seus inicis es remunten al segle XIX, quan es van popularitzar en regions com els Estats Units i el Regne Unit com a solució ràpida per a l’allotjament dels treballadors durant la Revolució Industrial. A mesura que la tecnologia va evolucionar, els mètodes de fabricació modular van anar millorant, permetent la creació d’estructures més resistents, econòmiques i adaptades a diferents climes.
Avui dia, la construcció prefabricada ha evolucionat significativament, oferint vivendes que poden competir en disseny, durabilitat i confort amb les cases tradicionals.
3. Processos constructius i materials utilitzats
Les cases prefabricades es fabriquen principalment en grans tallers, on els diferents mòduls o seccions es construeixen sota condicions controlades. Això redueix els riscos associats a la construcció en camp, com ara els retards per mal temps o els defectes per una mala execució.
Els materials més comuns en la construcció prefabricada són el formigó, l’acer i la fusta, tot i que també es fan servir altres materials com els panells d’aïllament d’alta eficiència o els vidres de baix emissiu per garantir un millor comportament tèrmic i energètic.
4. Avantatges de les cases prefabricades
4.1. Ràpida execució
La construcció d’una casa prefabricada pot completar-se en un període molt més curt que una casa tradicional. Mentre que una casa construïda in situ pot tardar entre 12 i 18 mesos, una casa prefabricada es pot tenir llesta en només unes quantes setmanes o mesos, depenent de la complexitat del projecte. Això es deu al fet que la major part de la construcció es realitza en fàbriques especialitzades, on els mòduls es fabriquen sota condicions controlades, permetent una major eficiència i una producció simultània dels diferents elements. Això significa que la construcció no depèn tant de factors externs, com ara el clima o la disponibilitat de materials, que poden causar retards significatius en les obres tradicionals.
4.2. Costos reduïts
Un dels grans atractius de les cases prefabricades és el seu cost més baix en comparació amb la construcció tradicional. Aquests estalvis es deuen a diversos factors. Primer, la construcció en sèrie en fàbrica permet reduir els costos de mà d’obra, ja que els treballadors especialitzats poden fer la feina de manera més ràpida i amb menor despesa. A més, la compra de materials en grans quantitats per part dels fabricants redueix els costos d’aquests. Finalment, com que el procés constructiu és més ràpid, també es redueixen els costos associats, com el lloguer de màquines, l’energia i altres despeses de gestió del projecte. Encara que s’han de considerar alguns costos addicionals, com el transport dels mòduls i la seva instal·lació al terreny, aquests solen ser menors que les despeses tradicionals.
4.3. Flexibilitat en el disseny
Tot i que hi ha un mite persistent que les cases prefabricades tenen dissenys limitats, la realitat és que aquest tipus de construcció ofereix una gran flexibilitat. Els avenços tecnològics han permès que les cases prefabricades es puguin personalitzar segons les necessitats i gustos del client. Des d’estructures modernes amb grans finestrals fins a cases més rústiques o tradicionals, els dissenys són pràcticament infinits. A més, els mòduls prefabricats poden combinar-se de diferents maneres, permetent ampliacions futures o modificacions més senzilles que en una construcció tradicional. Aquesta flexibilitat fa que les cases prefabricades no només siguin atractives per al client final, sinó també per a arquitectes i dissenyadors que busquen innovar.
4.4. Eficiència energètica
Una altra gran avantatge de les cases prefabricades és la seva eficiència energètica. Al construir-se en un entorn controlat com és una fàbrica, es poden utilitzar materials i tècniques que milloren considerablement l’aïllament de la casa, reduint així el consum energètic. Els materials com els panells estructurals aïllats (SIPs) o els vidres amb tractament tèrmic contribueixen a mantenir una temperatura estable dins de la vivenda, tant a l’hivern com a l’estiu. A més, moltes cases prefabricades estan dissenyades per incorporar fonts d’energia renovable, com ara panells solars o sistemes geotèrmics, augmentant encara més la seva sostenibilitat i reduint la dependència de fonts energètiques tradicionals.
4.5. Menor impacte ambiental
Les cases prefabricades també ofereixen un benefici ecològic significatiu. Com que es construeixen en fàbriques, es genera molt menys residu que en una construcció tradicional. A més, els materials sobrants poden ser reciclats o reutilitzats amb més facilitat dins de l’entorn de producció, cosa que redueix el malbaratament. També, com que el temps de construcció és més curt i es redueixen els desplaçaments dels treballadors al lloc de l’obra, disminueix l’impacte ambiental derivat del transport. A més, algunes cases prefabricades utilitzen materials ecològics o de baix impacte ambiental, com fustes de cultiu sostenible o aïllaments biodegradables, cosa que contribueix encara més a la reducció de l’empremta ecològica.
5. Desavantatges de les cases prefabricades
- Limitacions de personalització estructural: Encara que moltes cases prefabricades es poden personalitzar, hi ha certes limitacions en termes de disseny estructural a causa dels mòduls que es fan servir.
- Transport i instal·lació: El transport dels mòduls al lloc final de la construcció pot ser costós, especialment si la parcel·la és de difícil accés.
- Valor de revenda: En alguns mercats, les cases prefabricades poden tenir un valor de revenda inferior al de les construccions tradicionals, a causa dels prejudicis que encara existeixen.
- Regulació local: No totes les zones permeten la construcció de cases prefabricades, i cal conèixer bé la normativa urbanística local.
6. Comparativa econòmica: prefabricades vs construcció tradicional
Econòmicament parlant, les cases prefabricades solen ser més econòmiques en termes de cost inicial. Tanmateix, s’ha de considerar el transport, la instal·lació i possibles costos addicionals, com ara la connexió als serveis públics. D’altra banda, les cases tradicionals, encara que solen ser més costoses inicialment, ofereixen major personalització i sovint tenen un valor de revenda més elevat.
7. Conclusions
Les cases prefabricades són una solució viable per a aquells que busquen una vivenda ràpida, econòmica i eficient energèticament. No obstant, és important considerar els possibles inconvenients abans de prendre una decisió. Al final, la decisió entre una casa prefabricada i una construcció tradicional dependrà de les necessitats específiques de cada persona, del pressupost i de les característiques del terreny.
Altres articles relacionats amb la construcció al blog de CAFUR
L’article Viviendes prefabricades: avantatges i desavantatges detallats apareix per primer cop al blog de CAFUR
Fonts:
https://www.camarabonastre.com/es/casas-prefabricadas-pros-y-contras/
https://www.pisos.com/aldia/5-ventajas-y-5-inconvenientes-de-las-viviendas-prefabricadas/68603/
https://www.aliatasaciones.com/blog/casas-prefabricadas/
https://www.arquitecturaydiseno.es/arquitectura/los-inconvenientes-y-problemas-de-comprarte-una-casa-prefabricada_8800
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2021/06/24/791056-pros-y-contras-de-tener-una-casa-prefabricada
Imatge: Generada amb software IA text-to-image
Texte: redacció i adaptació Jordi Sabater