Gestió de Patrimoni i Lloguers .
El teu patrimoni en bones mans!
Des del nostre departament de gestió patrimonial i lloguers actuem paral·lelament amb la resta de l’organització per tal d’optimitzar i aprofitar al màxim el rendiment. Oferim assessorament en tot tipus de gestions dels teus immobles, amb tracte personalitzat, atenció i informació permanent, sota la responsabilitat de l’administrador de finques col·legiat.
Serveis a patrimonis i lloguers: La revaloració constant del patrimoni i la seva seguretat només s’aconsegueixen amb una gestió realment seriosa i eficaç. Per això, a Cafur ens encarreguem de realitzar tots aquells tràmits que comporta la gestió integral del teu patrimoni i lloguer de la teva propietat, per obtenir-ne la màxima rendibilitat i optimització.. El nostre equip de professionals Cafur realitza una acurada selecció d’inquilins, per garantir-te la màxima seguretat en el lloguer del teu immoble.
Què t'oferim?
Realitzem tots els tràmits necessaris perquè no s’hagi d’ocupar ni preocupar del seu immoble.
● Emissió i cobrament de rebuts.
● Gestió, seguiment i control d’impagats.
● Gestió de l’augment del cost de vida i repercussió d’obres i costos dels serveis als arrendataris en lloguer.
● Supervisió de pagaments (impostos, taxes, arbitris, serveis i subministraments, obres i reparacions).
● Revisió final de liquidacions mensuals.
● Seguiment i control dels sinistres, fins a la seva liquidació total per la companyia d’assegurances.
Centralitzem tota la gestió comercial del seu immoble i fem d’intermediari entre el propietari i l’inquilí per optimitzar el lloguer de la seva propietat.
● Assessorament a propietaris per una millor rendibilitat
● Valoració del lloguer dels seus immobles
● Gestió publicitària adequada per a cada producte
● Recerca i selecció d’inquilins potencials
● Confecció de contractes de lloguer
● Tramitació d’altes dels subministraments
● Tramitació de la cèdula d’habitabilitat i butlletins de subministres
● Servei de lloguer garantitzat
Per a més comoditat, posem a la seva disposició l’Oficina Virtual de Cafur, on podrà consultar en línia durant 24 hores, tota la documentació referent al seu immoble. A més podrà realitzar les següents gestions:
● Notificar i solucionar incidèndies d’una manera ràpida i eficaç.
● Consultar les liquidacions, actes i pressupostos.
● Sol·licitar certificats i documents.
Ens ocupem que els seus immobles compleixin les normatives vigents. Amb això aconseguim revalorar la seva propietat, reduir costos i una major seguretat.
● Obres de manteniment i rehabilitació d’edificis.
● Obres i actuacions d’adequació a normatives d’instal·lacions i serveis.
● Atenció d’incidències del dia a dia en matèria d’obres i manteniment.
● Elaboració d’informes tècnics.
● Visites a les finques per un control en l’execució de les obres.
● Tramitació d’ajudes en la rehabilitació.
En tots els casos se sol·licitarà un pressupost de les actuacions a realitzar sense cap compromís, per a l’aprovació de la propietat.
El nostre departament de consultoria immobiliària està coordinat per professionals de l’àmbit jurídic, laboral, tècnic i fiscal que l’assessoraran i li oferiran els següents serveis:
Assessoria jurídica:
● Procediments judicials per falta de pagament de rebuts.
● Assessorament jurídic en matèria de propietat urbana als nostres propietaris administrats.
Assessoria laboral:
● Confecció i pagament de la nòmina d’empleats de finques urbanes.
● Confecció i pagament d’Assegurances Socials.
● Confecció de contractes de treballl.
● Calendaris laborals.
● Altes i baixes a la Seguretat Social.
Assessoria fiscal:
● Gestió de l’IVA.
● Confecció de llibres de factures rebudes i emeses.
● Pagament de les liquidacions trimestrals d’IVA.
● Confecció i presentació del resum anual amb terceres persones.
Altes i Baixes en el Cens:
● Gestió de l’IRPF.
● Control de la deducció de l’IRPF en contractes d’habitatge.
● Sol·licitud de justificants d’ingressos a arrendataris.
● Informe mensual i anual de les retencions practicades.
● Aportem la tranquil·litat de tenir una bona assegurança.
● Multirisc d’edificis.
● Responsabilitat civil general.
● Incendis.
Contacta'ns
Reserva ara la teva reunió personalitzada. Parlem?
Tens dubtes sobre algun dels nostres serveis? Vols assessorament específic per al teu projecte? Estem aquí per ajudar-te. Reserva una reunió amb el nostre equip i t’oferirem una atenció personalitzada, sense compromís.
