Des del nostre departament de gestió patrimonial i lloguers actuem paral•lelament amb la resta de l’organització per tal d’optimitzar i aprofitar el rendiment al màxim. Oferim assessorament en tot tipus de gestions dels seu immobles, amb tracte personalitzat, atenció i informació permanent, sota la responsabilitat de l’administrador de finques col·legiat.
Serveis a patrimonis i lloguers
La revaloració constant del patrimoni i la seva seguretat només s'aconsegueixen amb una gestió realment seriosa i eficaç. Per això, a Cafur ens encarreguem de realitzar tots aquells tràmits que comporta la gestió integral del seu patrimoni i lloguer de la seva propietat, per obtenir-ne la màxima rendibilitat i optimització. El nostre equip de professionals Cafur realitza una acurada selecció d'inquilins, per garantir-li la màxima seguretat en el lloguer del seu immoble.
Gestió administrativa i econòmica
Realitzem tots els tràmits necessaris perquè no s'hagi d'ocupar ni preocupar del seu immoble. *Emissió i cobrament de rebuts *Gestió, seguiment i control d'impagats *Gestió de l’augment del cost de vida i repercussió d’obres i costos dels serveis als arrendataris en lloguer *Supervisió de pagaments (impostos, taxes, arbitris, serveis i subministraments així com també obres i reparacions) *Revisió final de liquidacions mensuals *Seguiment i control dels sinistres, fins a la seva liquidació total per la companyia d’assegurances
Gestió comercial
Centralitzem tota la gestió comercial del seu immoble i fem d’intermediari entre el propietari i l’inquilí per optimitzar el lloguer de la seva propietat.
*Assessorament a propietaris per una millor rendibilitat *Valoració del lloguer dels seus immobles *Gestió publicitària adequada per a cada producte *Recerca i selecció d’inquilins potencials *Confecció de contractes de lloguer *Tramitació d'altes dels subministraments *Tramitació de la cèdula d'habitabilitat i butlletins de subministres *Servei de lloguer garantitzat
Oficina Virtual Cafur Online
Per a més comoditat, posem a la seva disposició l'Oficina Virtual de Cafur, on podrà consultar en línia durant 24 hores, tota la documentació referent al seu immoble. A més podrà realitzar les següents gestions: *Notificar i solucionar incidèndies d'una manera ràpida i eficaç *Consultar les liquidacions, actes i pressupostos *Sol·licitar certificats i documents
Gestió de manteniment i obres
Ens ocupem que els seus immobles compleixin les normatives vigents. Amb això aconseguim revalorar la seva propietat, reduir costos i una major seguretat *Obres de manteniment i rehabilitació d’edificis *Obres i actuacions d’adequació a normatives d’instal·lacions i serveis *Atenció d’incidències del dia a dia en matèria d’obres i manteniment *Elaboració d’informes tècnics *Visites a les finques per un control en l’execució de les obres *Tramitació d’ajudes en la rehabilitació
En tots els casos se sol·licitarà un pressupost de les actuacions a realitzar sense cap compromís, per a l’aprovació de la propietat
Consulting immobiliari:
El nostre departament de consultoria immobiliària està coordinat per professionals de l'àmbit jurídic, laboral, tècnic i fiscal que l’assessoraran i li oferiran els següents serveis: Assessoria jurídica *Procediments judicials per falta de pagament de rebuts *Assessorament jurídic en matèria de propietat urbana als nostres propietaris administrats Assessoria laboral *Confecció i pagament de la nòmina d'empleats de finques urbanes *Confecció i pagament d'Assegurances Socials *Confecció de contractes de treballl *Calendaris laborals *Altes i baixes a la Seguretat Social Assessoria fiscal *Gestió de l'IVA
Confecció de llibres de factures rebudes i emeses
Pagament de les liquidacions trimestrals d'IVA
Confecció i presentació del resum anual amb terceres persones
Altes i Baixes en el Cens
*Gestió de l'IRPF
Control de la deducció de l'IRPF en contractes d'habitatge
Sol·licitud de justificants d'ingressos a arrendataris
Informe mensual i anual de les retencions practicades
Assegurances:
*Aportem la tranquil·litat de tenir una bona assegurança *Multirisc d’edificis *Responsabilitat civil general *Incendis
Contacti amb el seu equip de Gestió de Patrimoni i Lloguers: